Максим Мартинюк: За останній рік державні землі здавались в оренду вдвічі дорожче, ніж приватні

Держгеокадастр узагальнив дані про середню вартість оренди сільськогосподарської землі минулого року.

Про це повідомляє Depo.ua.

У середньому по Україні громадяни-власники паїв 2016 року отримали 1093,4 грн за гектар. Станом на 1 січня 2016-го цей показник становив 862 грн/га.

Найвища орендна плата в Полтавській (2243,2 грн/га), Черкаській (2115,5 грн/га) та Харківській (1603 грн/га) областях. Найдешевше користування землею обходилось у Київській (533,4 грн/га), Закарпатській (596 грн/га) та Тернопільській (672,3 грн/га) областях. Загальна площа цієї категорії сільгоспземель, переданих в оренду за договорами, становить 16,5 млн га.

"Середня орендна плата за рік зросла на 27%. Це дуже непоганий показник динаміки, однак в абсолютних цифрах вартість оренди залишається критично низькою та не зіставною із доданою вартістю, яку генерує земля", – відзначив Максим Мартинюк, перший заступник міністра аграрної політики та продовольства України.

У частині державних земель середня вартість оренди значно зросла після запровадження практики передачі ділянок у користування через механізм аукціонів. Середня орендна плата переданих на конкурентних засадах ділянок земель сільськогосподарського призначення державної власності на 1 січня 2017 року становила 2249,8 грн/га. "У середньому за останній рік державні землі здавались в оренду майже вдвічі дорожче, ніж приватні, - підкреслив Максим Мартинюк. - Це абсолютно нетипове для держсектору перевищення в ефективності приватних власників пояснюється впровадженням загальної практики передачі земель в користування виключно на відкритих земельних торгах". Для порівняння: орендна плата за землі держвласності, переданих у користування на безконкурентних засадах за договорами минулих періодів – усього 952,5 грн/га. Держгеокадастр ініціював перегляд договорів для приведення умов користування держземлями до середніх по ринку.

Одним з драйверів зростання вартості оренди приватних сільгоспземель може стати відкритий ринок землі в Україні, який створить альтернативу для власника ділянки та зробить земельні відносини в державі конкурентнішими.

На думку економіста IMF Group Ukraine Михайла Кухара, таке зростання орендних ставок на держземлі є прямим наслідком впровадження нового типу електронних аукціонів на права оренди Мартинюком минулого року. "Коли всі зацікавлені фермери мають до них абсолютно вільний доступ, а ціна формується прозоро у всіх на моніторах, то виходить, що просто немає кому та немає за що платити хабарі", - зазначив економіст, назвавши "земельні аукціони Мартинюка" одним з найкращих прикладів подолання корупціі у земельній сфері за минулий рік не силовими, а економічними методами.

Довідка:

Станом на 1 січня 2017 року в Україні укладено 4,8 млн договорів оренди середньої частки (паю), із них з фермерськими господарствами – 0,73 млн договорів. Більшість договорів (2,2 млн) укладено терміном на 8-10 років.

×