У травні 2026 року на ринку житлової нерухомості України зафіксували зростання цін у більшості сегментів, тоді як попит змінювався нерівномірно залежно від регіону.
Маркетплейс перевіреної нерухомості DIM.RIA оприлюднив дослідження ринку новобудов, вторинного житла та оренди. Аналітики порівняли показники з квітнем 2026 року та травнем 2025 року, повідомляє NV.
На первинному ринку вартість квадратного метра змінювалася в межах кількох відсотків залежно від області. Найбільше за місяць ціни зросли у Чернігівській області, де підвищення склало 13%.
Найпомітніше річне подорожчання новобудов зафіксували в Івано-Франківській області, де ціни зросли на 20%. У Тернопільській та Житомирській областях приріст становив 19%, у Кіровоградській, Вінницькій та Хмельницькій - по 14%.
Київ залишається найдорожчим містом на первинному ринку. Середня вартість квадратного метра нового житла у травні становила $1 429, що на 0,6% менше, ніж у квітні. У Печерському районі середня ціна досягла $2 729 за квадратний метр, тоді як у Деснянському районі вона становила $882.
Попит на новобудови переважно зростав. Найбільше збільшення інтересу зафіксували у Кіровоградській області - на 29%. У Волинській області попит зріс на 25%, у Миколаївській - на 22%, у Хмельницькій - на 18%.
Водночас у Харківській області попит скоротився на 13%. У Рівненській області падіння становило 8,6%, а у Дніпропетровській - 8,4%.
На вторинному ринку кількість оголошень найактивніше збільшувалася у Волинській та Сумській областях, де приріст склав по 10%. У Чернігівській області показник зріс на 8%. У Києві кількість пропозицій зменшилася на 11%.
Ціни на вторинне житло переважно підвищувалися. Найбільше подорожчання зафіксували у Чернівецькій області - на 12%. У Кіровоградській області ціни зросли на 9%, а у Рівненській - на 8%.
Найнижча середня вартість однокімнатної квартири залишилася у Херсонській області та становила $15,5 тис., що на 9% менше порівняно з квітнем. Найдорожчим ринком залишається Київ із середньою ціною однокімнатної квартири на рівні $89 тис.
У столиці найдорожче житло розташоване у Печерському районі. Там середня вартість однокімнатної квартири досягла $180 тис. Найдоступніші пропозиції зафіксували у Деснянському районі, де середня ціна становила $48 тис.
Попит на вторинному ринку продовжив знижуватися. Найбільше падіння відбулося у Херсонській області - на 18%. У Сумській області показник скоротився на 11%, а у Чернівецькій - на 9%.
Зростання інтересу покупців зафіксували лише в окремих регіонах. У Закарпатській області попит підвищився на 15%, а у Рівненській - на 9%.
У сегменті оренди кількість оголошень зросла особливо помітно. У Сумській області пропозиція збільшилася на 650%, у Чернігівській - на 442%, у Кіровоградській - на 213%, а у Житомирській - на 159%.
Київ у травні повернув собі перше місце за вартістю оренди житла. Середня ціна однокімнатної квартири досягла 26 тис. грн, що на 13% більше порівняно з квітнем. На Закарпатті середня вартість оренди становила 22,5 тис. грн.
Найбільше подорожчання оренди зафіксували у Сумській області. Там середня ціна зросла на 165% і досягла 14,6 тис. грн за однокімнатну квартиру.
Найдешевша оренда залишалася у Чернігівській та Запорізькій областях. Вартість однокімнатного житла в цих регіонах становила в середньому 6 тис. грн на місяць.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Ринок нерухомості змінився: де різко впав попит на дешеві квартири
У Києві найдорожчим районом для оренди залишився Печерський. Середня ціна там досягла 35 тис. грн на місяць. У Деснянському районі оренда однокімнатної квартири коштувала в середньому 10 тис. грн.
Попит на оренду найактивніше зростав в Івано-Франківській області, де показник збільшився на 63%. У Львівській області приріст склав 22%, а у Закарпатській - 20%.
Найбільше зниження інтересу до оренди спостерігалося у Херсонській області - на 34%. У Кіровоградській області попит скоротився на 14%, у Харківській - на 13%, а у Черкаській - на 11%.
Найбільший дисбаланс між пропозицією та попитом зафіксували у Миколаївській області. Там на одне оголошення в середньому припадає дев'ять потенційних орендарів. У Києві цей показник становить три орендарі на одну пропозицію.
Медіанні ціни на оренду квартир у Києві зросли попри падіння інтересу на ринку житла в Україні у квітні 2026 року.
У Печерському районі столиці середня вартість однокімнатних апартаментів за місяць зросла майже на 40%. Разом з тим зацікавленість у пошуку варіантів житла в Україні просіла щонайменше у п'яти областях.
1 
8642
Коментарі
1