— Сейчас сдать квартиру в аренду сложно. Потому что предложений вдвое больше, чем квартирантов, — говорит 47-летняя Христина Юхимчук, брокер из Луцка. — Раньше люди сами свое жилье сдавали, теперь обращаются к брокерам. Я быстрее найду квартиранта и помогу заключить договор.
Христина Николаевна за два года сдала в аренду больше 200 квартир.
— Только один из 10 владельцев сдает недвижимость официально. Остальные — в тени, чтобы не платить налог, — рассказывают Христина Юхимчук. — Тот, кто сдает квартиру за 3 тысячи, должен отдать 450 гривен налога. Договоры с квартирантами заключают на полгода или год. Советую записывать туда имущество, которое владелец квартиры оставляет в пользование. Указывать марку холодильника и стиральной машинки, количество мебели. Если владелец настаивает, к договору подшиваем даже фотографии: как выглядела квартира до съема. Прописываем пункт, что квартирант не имеет права делать ремонт, демонтировать технику. Позволяю владельцам оставлять себе дубликат ключей. Без ведома квартирантов зайти в квартиру они не имеют права. Но бывают случаи, что квартиранты уехали в отпуск и забыли закрыть краны. Или прячутся и не хотят вовремя платить аренду. Некоторых приходится выселять с милицией.
Если в квартире дорогая мебель и техника, изысканный ремонт, жилье лучше застраховать. Советую предупреждать соседей, что селите квартирантов. Попросите присматривать, чтобы те не вынесли технику. Одна женщина полгода в квартиру не наведывалась, так у нее на кухне сняли новую газовую плиту. Владельцы квартир боятся студентов, хотя от них меньше проблем, чем от семейных пар. Не хотят брать квартирантов с Донбасса. Раньше чаще отказывали беременным, семьям с детьми, котами и собаками.
4 
1
Комментарии