"Надо бороться не с застройщиками, а теми, кто выдает земельные участки"

За последние две недели в Полтаве разгорелись два строительных скандала - на ул. Ляхова, 12а и Октябрьской, 46. Застройщики хотят возвести многоэтажки впритык к старым домам. У людей забирают дворы и детские площадки.

- Надо бороться не с застройщиками, а теми, кто выдает земельные участки и разрешения на строительство, то есть с городской властью, - объясняет 35-летний Андрей Тарапата, полтавский адвокат. - По всей Украине действует схема - представители строительной компании встречаются с мэром, его заместителями, или влиятельным человеком из окружения городского головы и предварительно договариваются, что хотят получить земельный участок под строительство по такому-то адресу. За решение вопроса готовы отблагодарить хорошим гонораром. Когда доходит до технической документации, разрешений из разных служб, все опять решают деньги.

Почему большинство скандалов возникают в центральной части города?

- Получить здесь земельный участок хотят большинство застройщиков. На возведение многоэтажки потратят одинаково хоть в микрорайоне Браилки, хоть в Солнечном парке возле Белой альтанки. Но жилье в центре стоит чуть ли не в два раза дороже. При бывшей власти строительным фирмам было легче получить участок под застройку, потому что земли было больше. Сейчас все хорошие участки разобраны.

Как бороться?

- В идеале перед любыми работами проводят общественные слушания. Инициатор - застройщик, потому что ему больше всего надо. Он обещает жителям что-то сделать полезное. Если во двор пришли строители и собираются копать, вызывайте милицию. Правоохранительные органы должны спросить у них, есть ли разрешения. Не помогает - обращайтесь в горисполком. Через три-пять дней дадут ответ, есть ли у застройщика необходимые документы. Дальше - создавать инициативную группу из жителей и обращаться в суд. Нужно признать недействительным отведение земли городским советом. Если добьетесь этого, а строительство продолжают, судитесь за совершение незаконных действий.

Могут ли выделять землю под строительство, если на ней есть приватизированные участки?

- Такое невозможно. Жильцам стоит советоваться с адвокатом. Потому что, может быть, застройщик говорит, что получил земельный участок, а в действительности ему признали возможным отвести участок при условии согласования с владельцами. Тогда должен выкупить или возместить собственность людей. Советую идти на переговоры. Если не будете соглашаться, застройщик может подать в суд, скажут - создаем рабочие места, возводим жилье, а нам препятствуют. Суд станет на сторону застройщика. Тогда землю оценят ниже рыночной стоимости, выдадут участок где-то на окраине. Или кто-то "случайно" въедет в гараж или сарай трактором. Если зданиями пользуетесь больше 15 лет, обращайтесь в суд, чтобы признать право собственности.

На Ляхова, 12а жителям арестовали квартиры из-за протеста против застройщика.

- Прежде чем проводить акции, узнайте, кто дал разрешение, на каком основании, законное ли строительство. Если незаконное - ставьте машины, преграждайте дороги, милиция вам поможет. Если строят законно - бастуйте перед городским советом, который выделил землю.

×