— Купил за 8 тысяч долларов квартиру вместе с дедом, — рассказывает 42-летний Алексей Курбашов. Работает охранником в супермаркете в Киеве. Его жена — парикмахер.
— Живем у тещи в Броварах. На работу ездим с женой каждый день. Задолбала такая жизнь. Когда родилась дочь, поставил себе цель — купить квартиру в столице. Из зарплаты ежемесячно откладывал деньги на депозит. За 10 лет насобирал лишь 8 тысяч долларов. Как-то был в гостях. Знакомые рассказали, что купили квартиру вместе с владельцем-пенсионером. Деда содержали четыре года. После его смерти получили жилье. И нам с женой посоветовали так сделать. Я сначала колебался. Узнавал, кто занимается этим. Можно было самому взять пенсионера под опеку. Но решил не рисковать. В прессе читал о случаях, когда люди присматривали за старыми людьми. А после похорон нашлись родственники, которые унаследовали жилье.
Через год наконец решился. Нашел фирму, которая занимается оформлением таких договоров. Мне предложили однокомнатную квартиру на Выдубичах за 8 тысяч долларов. Договор купли-продажи заключили в 2013 году. Фирма гарантировала, квартира сразу станет моей. Они сами оформили справку, что дед психически здоров. И осознает, что делает. Весь процесс подписания договора снимали на видео. Выдали документы на квартиру, но с условием залога. То есть перепродать ее сразу я не мог. На содержание владельца ежемесячно нужно давать 500 гривен. Также оплачивать коммунальные услуги. Тратил почти 700 гривен летом и 1300 — зимой.
Владельцем квартиры был 79-летний Виктор Омельянович. Он перенес два инсульта, плохо ходил. Без его согласия мы не приезжали. Он имел наши с женой телефоны. Звонил, если что-то нужно. Несколько раз просил, чтобы купили лекарства и привезли. Наняли ему сиделку. Прожил пенсионер три года. Умер в прошлом году в октябре. Нам позвонили из жэка. Организовали похороны. Потом сделали косметический ремонт. Часть вещей, документы Виктора Омельяновича перевезли к теще. У деда есть сын, живет в Германии. Вдруг ему что-то понадобится из отцовых вещей. Квартиру сдаем в аренду за 4 тысячи гривен. Квартиранты платят коммунальные. Если считать по нынешнему курсу доллара, то жилье обошлось нам в 226 тысяч гривен. Это дешево для столицы.
Однокомнатную квартиру с владельцем в Киеве продают по $8 тыс., двухкомнатную — 10, трехкомнатную — $12 тыс. В фирмах, которые предлагают такое жилье, заверяют, — содержать пенсионера придется не больше пяти лет.
— Цена зависит от возраста владельца, состояния здоровья. Чем старше человек, тем выше цена. Перед заключением договора жилье оценивает специалист, — говорит Владислав Бышевой. Организует подобные договоры по покупке жилья. — Сумму содержания назначают в зависимости от состояния квартиры. Никто не платит по 5 или 10 тысяч гривен. Средняя сумма по Киеву — тысяча гривен на месяц, плюс коммунальные. В других областных центрах значительно меньшие суммы. Все условия прописывают в договоре. Некоторые люди своих подопечных видят дважды в жизни — на смотринах жилья и подписании договора у нотариуса.
— Договор купли-продажи вполне безопасен, — говорит юрист 36-летний Сергей Кветный. — Единственный риск, если новые владельцы не будут платить за содержание. И родственники пенсионера потом это докажут через суд. Тогда могут отменить соглашение.
3 пенсионеров в течение 18 лет присматривала Яна Ольхович с мужем ради квартиры. Супруги родом из Могилева-Подольского на Виннитчине. Хотели иметь квартиру в Виннице. С пенсионерами договаривались сами. Владелец первого помещения написал завещание. Но после смерти оказалось, имеет детей. Они обратились в суд. Второму пенсионеру жилье по документам не принадлежало. С третьим пенсионером подписали договор купли-продажи. Владельцами жилья Ольховичи стали в прошлом году.
3 
1
Комментарии