У другому півріччі 2015 року більше купували квартир на вторинному ринку. Лідери за кількістю угод - Київ, Львів та Одеса. Про це Gazeta.ua розповів керівник комітету інформаційних систем і аналітики Асоціації фахівців із нерухомості Едуард Бразас.
"Зараз "вторинка" знову стала популярнішою за новобудови. Хоч останні два роки було навпаки. Традиційно основний попит зосереджений в сегменті малогабаритного дешевого житла. Якщо брати в середньому, то найбільш масове соціальне житло коштує 1280 доларів за "квадрат", бізнес-класу - 1730, новобудови - 1054. Підвищення комунальних тарифів поки що не вплинуло на вибір житла. Хоч на лічильники та утеплення при виборі квартири звертають увагу, але це не головний чинник", - каже Бразас.
Житло у столиці купують переселенці з Криму і Донбасу.
"Також місцеві жителі, у кого з'явилася можливість вирішити питання з'їзду-роз'їзду. Люди, які давно живуть і працюють у місті, назбирали певну суму грошей і тепер її стало вистачати на придбання квартири. Активізація попиту на житло у новобудовах простежується під час коливань курсу валют. Йдеться про власників гривневої готівки. Забудовники не міняють свої прайси моментально. Тому є кілька днів, щоб купити житло за вигідним курсом. На вторинному ринку це менш помітно - там ціни прив'язані до долара", - пояснює він.
Експерт каже, що забудовники не готові знижувати ціни на житло. Якщо ситуація на ринку нерухомості погіршуватиметься, то будівництво просто зупинятимуть.
"Ті, хто пережив кризу 2008-2010 років, відчувають себе досить впевнено. І нинішні темпи продажу житла їх влаштовують", - додає експерт.
8648
Коментарі