Самый старый дом Киева до сих пор заселен. Здесь живет потомок бывших владельцев Константин Малеев - правнук купца и кондитера Максима Нечаева. Киевлянин отстоял его в судах, выкупил у государства и теперь постепенно восстанавливает за свой счет.
Каменное сооружение на Контрактовой, 7 пережило пожары, войны, репрессии - до сих пор держится на старом фундаменте, который начинает проседать. Каменный первый этаж возвели в 1797-1798 годах на месте древнего деревянного сооружения, принадлежавшего дворянину Леонтию Вишневскому. В доме проводятся культурные события, здесь хранится семейный архив. В то же время, здание нуждается в реставрации.
Кореспондентки Gazeta.ua побывали внутри, поговорили с владельцем и посмотрели, как выглядит сегодня самый старый дом столицы. И как жизнь его владельцев изменилась с началом полномасштабной войны.
ЧЕТВЕРТАЯ ВОЙНА
- Это, собственно, четвертая война, которую семья переживает в этом доме. Я знаю рассказы, как было в Первую мировую, в гражданскую. Это не в первый раз. К сожалению, - в каминном зале дома Константин Малеев вспоминает, как семья прожила здесь начало полномасштабной войны.
Дом углублен во внутренний двор, куда ведет один узкий проход. У входа старая липа с извращенным стволом - ее бабушка Константина посадила 9 мая 1945 года. Стена окрашена в светло-зеленый цвет, на ней табличка - "Контрактовая площадь, 7". Над входом камеры наблюдения. Дверь металлическая, современная с несколькими замками.
Заходим в каминный зал на первом этаже. Здесь прохладно, чуть-чуть пахнет известью. Стены побелены вручную, местами - с потертостями. Камин украшен светлой плиткой с цветочным орнаментом, но его почти полностью закрывает большая карта мира.
Пол устлан линолеумом. В центре комнаты стоит деревянный стол, покрытый клеенкой, и несколько деревянных и мягких стульев. На подоконниках - охапки цветов, старинные вещи. В одном из углов - старинное пианино с резными деревянными деталями.
На нем черно-белые фотографии прадеда Максима Нечаева, основателя пряничного дела и его второй жены - Евдокии Андреевны. Над ними - большая архивная фотография старой Контрактовой площади с видимой вывеской "М. Ф. Нечаев". Под стеной рядом - подобный стилю пианино комод.
После 24 февраля Константин Малеев вернулся сюда из Оболони, где есть квартира. Дочь с семьей уже жила в доме, сын приехал из Ирпеня, прежде чем взорвали мосты. Вместе с ними - еще несколько человек.
- Первые полтора месяца здесь жило около 12 человек. Сотрудники из Броваров, родные. Все собрались и жили эти трудные месяцы здесь. Во Вторую мировую было так же - все здесь собрались.
Он вспоминает историю семьи с 30-х годов. Прабабушка Евдокия Андреевна жила здесь с мужем и большой семьей.
Старшего брата в 1930 году арестовали
- У прадедушки было 13 детей, восемь - от прабабушки. Мой дедушка был самым молодым. Старшего брата в 1930 году арестовали, потому что он имел свое производство пряников и был старостой старообрядческой общины. Больше всего, что я знаю о прадеде и о семье, это из материалов его допросов. Когда уже открыли архивы, я получил в СБУ все документы - полностью, вплоть до протоколов допроса.
Из материалов дела известно, что арестовали его за участие в офицерской организации "Весна".
- А на самом деле вместе с ним тогда арестовали и священника старообрядческой церкви. То есть это была зачистка староверов. Просто зачистка - на всякий случай, как тогда делали. Сталин же.
В 31 его расстреляли. После этого прабабушка решила расселить всех подальше от дома. Остался только один сын, больной, и не мог сам жить. Но не всех это спасло. Ее любимый сын уехал до Горького, а в 1938-м его и там арестовали и расстреляли.
Когда в 1941 году немцы вошли в Киев, она собрала семью, еще оставшуюся в городе. В доме проживало 27 человек, из них 12 - родственники.
- Она сказала: будем жить здесь. Если время умирать - то уже вместе. И все собрались здесь, - рассказывает Константин.
Мать Малеева родилась в этом доме в 1929 году. После того как немцы вошли в Киев, семья снова собралась здесь. В 1943 году оккупанты объявили выселение всех жителей Подола.
- Всех горожан заставили выехать в двух километрах от Днепра, - добавляет мужчина. Под страхом расстрела. Но здесь остались прабабушка и ее сын и дочь. Они прятались. Никто не знал, что они здесь.
Мать тогда была подростком. Жила на Соломенке, но решила навестить семью. Шла пешком по Смородинскому спуску, наткнулась на немецкий отряд.
- спряталась в кусте. Последний солдат увидел, подошел и сказал на ломаном русском: "Туда не ходи, там гестапо" Но она все равно ушла. Увидела, что на окне колыхнулась занавеска - значит, свои живые. Вернулась назад.
После этого в дом вошел немецкий солдат.
- Ехала телега, он остановился, зашел в дом. Дверь была открыта. Пошел вверх, начал рыться в вещах. Нашел большого плюшевого медведя, забрал его и уехал. Больше сюда никто не заходил. Обысков не было. Так и прожили те месяцы, когда здесь официально нельзя было существовать.
ИСТОРИЯ ДОМА
Каменец на Контрактовой площади, 7 построили в несколько этапов. В 1765 году этот участок заполучил дворянин Леонтий Вишневский. Сначала здесь стоял деревянный дом на каменном подвале - его остатки сохранились по сей день.
После большого пожара на Подоле в 1797 году здание было восстановлено - появился каменный первый этаж с высокими сводами арки. В 1861 году внуки Вишневского заказали достройку второго этажа. Архитектором стал Михаил Иконников - один из самых известных киевских зодчих того времени.
В 1891 году усадьбу заполучил Максим Федорович Нечаев. Приехал в Киев вместе с женой из Добрянки, взял дом взаймы и начал собственное дело. В подвале установили печи, начали производить "Нечаевские пряники". Продавали их на Контрактовой ярмарке.
Они быстро стали известны - изделия получали награды на выставках, а за шесть недель торгового сезона продавалось до 800 пудов сладостей. В семье было 12 детей - пятеро от первого брака и семеро от второго. Все жили в доме, а младшее поколение обучалось в киевских гимназиях.
В начале ХХ века семья постепенно разветвлялась. Один из братьев открыл собственную фирму, купил дом, где находится посольство Испании, и открыл магазин на Крещатике. До революции успели рассчитаться со всеми долгами.
После Второй мировой войны в доме жили квартиранты, впоследствии - коммунальные жители. В 1962 году усадьбу национализировали. Семья сохранила только квартиру на втором этаже, где в одной комнате проживало по 4-5 человек. Первый этаж переоборудовали под состав ЖРЭПа. В этих условиях вырастал Константин Малеев - внук Нечаевых.
- Я здесь родился. Родители жили в маленькой комнате. Потом я жена дети. До сих пор мы здесь, - говорит Константин.
В 2000-х он приступил к процедуре возвращения дома. Права на него удалось восстановить, территорию - нет. Все эти годы он постепенно ремонтирует помещение, собирает архив семьи.
УКРЫТИЕ
Во время воздушных тревог жильцы спускаются в подвал. С начала полномасштабного вторжения часть помещений использовали как укрытие. Рядом - здание Посольства Королевства Нидерландов. Подвал старого дома используют его работники.
- Попросили из посольства, чтобы иметь возможность прятаться. Я открыл подвал. Он и раньше был проходной, но пришлось немного подготовить. В первые полтора месяца полномасштабной войны приходило немало людей - и из нашего дома, и из окружающих, - говорит Константин Малеев. - В какой-то момент собиралось 15-20 человек.
Впоследствии количество желающих спускаться уменьшилось. Часть жителей уехала, часть привыкла к обстрелам.
- А формально, если смотреть, то эта часть дома - вот здесь, посередине - самая защищенная. Со всех сторон толстые стены. Кроме того, после застройки участка дом сейчас практически в яме. Чтобы что-нибудь повредить, должно упасть просто сверху. Но вообще - достаточно безопасно.
Официально бомбоубежищем он не считается, но для жителей района остается открытым.
- Слышны взрывы, в том числе ПВО, и тогда дом прям трясется. В основном, когда здесь в Шевченковском районе сбивают то слышно очень хорошо, - вспоминает Константин. - В начале войны один раз во дворе упали обломки.
Самый старый здесь - трипольский горшок. Более пяти тысяч лет ему
В кабинете на первом этаже Константин Малеев хранит коллекцию родственных вещей. На высоком шкафу под противоположной стеной стоят массивные железные часы на ножках - их изготовили еще до 1917 года. Возле него - зеркало на деревянной подложке с гранями на стекле, в которое смотрела еще прабабушка хозяина.
- Самый старый здесь - трипольский горшок, - говорит Константин. - Более пяти тысяч лет ему. Увлекался когда-то археологией в молодости.
На другой полке - несколько старинных трубок. Владелец находил их прямо во дворе усадьбы. Глина потемнела, местами пощерблена - вещи пролежали в земле более века.
Самый старый семейный снимок датируется 1861 годом. На черно-белом фото женщины стоят в длинных нарядных платьях до пола, мужчины - в строгих костюмах. Фотография хранится в старинной рамке рядом с другими портретами.
На второй этаж дома ведет деревянная лестница с кружевной резьбой, потемневшая от времени. Стена над ними увешана старинными вывесками домов и досками с фамилиями квартирантов, когда-то проживавших здесь.
НЫНЕШНЯЯ ЖИЗНЬ
Константин говорит, что в доме есть свои недостатки, и он нуждается в ремонте, но пока это не самое плохое, что могло бы быть.
- Здесь идут грунтовые воды и они все время подмывают фундамент, но сейчас изменения не ко времени. Если раньше у меня был какой-то бизнес до войны, то сейчас этого всего нет, - говорит мужчина. - Я до сих пор занимаюсь издательским делом и социологией, но сейчас это незначительные деньги. Во время войны жаловаться как-то не хочется. Я точно знаю, что я не в самой плохой ситуации в этой войне нахожусь.
Раньше самый старый дом был частым местом для проведения разнообразных мероприятий и экскурсий. После начала войны посещений стало меньше, но туристы все равно приходят.
- Иногда бывают аренды, но очень редко. Ну и где-то раз в месяц я здесь организовываю лекцию по истории дома. Со мной договаривается экскурсовод и приводит людей, - говорит Константин. - Вообще здесь много экскурсий проводят, ведь вся информация уже есть в интернете, и под домом часто есть люди.
Пока мы сидим в просторной комнате с белыми стенами на улице, можно увидеть группу людей, которые слушают экскурсовода и рассматривают дом снаружи.
Раньше у Малеева была идея сделать музей из публичной части дома, но война все изменила.
- Вот здесь у меня был офис ведомства и здесь была более публичная часть, - показывает на соседнюю комнату, - А теперь там от офиса осталась одна комната, а все остальное жилое. И одно дело делать музей в офисе, а в жилом помещении совсем другое.
ИСТОРИЧЕСКАЯ ЦЕННОСТЬ
Еще до войны к Константину не раз обращались за продажей дома, но сейчас такие предложения сошли на нет. Также мужчина не слишком переживает из-за возможности сноса своего семейного гнезда.
- Здесь есть определенные аспекты. Пока не настроили небоскребов, интерес к дому был гораздо больше, как раз с идеей: "Давайте, мы ваш дом снесем, а здесь построим еще небоскреб". Однако сейчас нет места, где здесь строить. Невыгодно. Если учесть, что это еще и памятник архитектуры, то мароки с властью будет много, - уверенно добавляет Константин. - Нет смысла в это вкладываться вот в таком виде.
Кроме того, мужчина приводит пример стоимости земли, ведь она дороже самих домов, а ее географическое положение имеет важное значение.
- Наличие исторических памятников на той или иной территории дает ей значительную ценность. Например, во Львове на площади Рынок тот, кто снесет пару домов и построит небоскребы, станет мультимиллионером, потому что цена каждого квадратного метра там неслыханная. - говорит Малеев. - Но если это сделают все, то цена упадет до нуля. То есть именно те дома, которые обладают архитектурной или исторической ценностью, создают ценность места. Для меня лично это - история моей семьи, поэтому меня трудно выселить. Я буду отстреливаться из окна.
Дом нуждается в реставрационных и капитальных работах, но на это нужно выделить немалые средства, что для владельца выглядит нецелесообразным в период постоянных обстрелов и в условиях войны.
Если раньше это было 100-150 тыс., то сейчас еще дороже
- Чтобы сделать капитальный ремонт нужно вложить сотни тысяч минимум. Если раньше это было 100-150 тыс., то сейчас еще дороже, - говорит Малеев. - Всю эту деревянную пристройку нужно заново строить, потому что ее подмывает. Через 10-30 лет, может, с ней ничего и не будет, но сделать как следует будет очень дорого. Вторя фундаментальная проблема - укрепить подвал, очистить его и сделать бетонное укрепление, чтобы он не проседал от грунтовых вод.
Жить в таком доме достаточно дорого - коммунальные платежи достигают 12 тыс., ведь выросли цены на электроэнергию. Само же здание отапливается газовыми колонками, также есть камин.
- Летом, когда не нужно отапливать, то где-то 2-3 тыс. Газ централизован, бойлер я сам поставил и развел на весь дом, поэтому много уходит газа. Зимой еще электричество. Ну, можно и без электричества, но просто не комфортно будет, - смеясь добавляет Константин.
Мужчина вспоминает историю с бездомным, зашедшим в дом и укравшим сумку. Неосмотрительный хозяин забыл закрыть дверь. После того уже поставил автоматическую дверь.
СОХРАНЕНИЕ НАСЛЕДИЯ
Одним из главных преимуществ жизни в центре города для мужчины есть встречи с друзьями и сохранение семейной памяти.
- Во-первых, я здесь родился и всю жизнь практически жил. Для меня это просто собственный дом. Главное преимущество в том, что я знаю, кто здесь в этом доме какой гвоздь за последние 100 лет забил. И для меня все эти люди, вся моя семья и вся ее история существует, - с улыбкой на устах говорит мужчина. - Кроме того не знаю, преимущество или нет, но все друзья и знакомые все время заходят. Если бы я жил сейчас где-то, ну там на Оболони, то это специально нужно ехать. А здесь все равно в этих местах все бывают. Удобно.
Константин Малеев убежден, что его семья будет продолжать сохранение семейного гнезда. У мужчины двое детей и двое еще маленьких внуков. Говорит, что это здание для него имеет особую ценность.
- Я помню своего прадедушку, историю семьи, может мои правнуки будут помнить меня, - говорит мужчина.
4 
1
Комментарии