Ексклюзивы
четверг, 28 февраля 2013 19:23

Эксперт опровергает "покращення" в строительстве жилья

Эксперт опровергает "покращення" в строительстве жилья

Вице-премьер Александр Вилкул заявил, что в Украине в прошлом году возвели 10,75 миллиона квадратных метров жилья. Однако, строительство возросло только на бумаге. 36 процентов введенного в эксплуатацию жилья - это легализация самостроев, возведенных на частных участках с 1992 года. Объемы нового сданного жилья по сравнению с 2011-м, даже уменьшились на 3,9 процента, по данным Государственной службы статистики.

- Политику такого уровня совершенно неприемлемо заявлять цифры, не соответствующие действительности, - комментирует Артур Пилипчук, руководитель киевского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости. - Он опровергнуть их или, по крайней мере, уточнить, откуда такие данные взялась и что они означают.

О каком строительстве недвижимости речь? Какое тут увеличение? Любой из обывателей невооруженным глазом видит, что сейчас почти ничего не строят. Никаких жилых рекордов быть не может в принципе.

Для того, чтобы приобрести квартиру, надо или высокая платежеспособность покупателей, или доступное ипотечное кредитование. Ни первого, ни второго нет. Дешевле жилье в Киеве на вторичном рынке стоит не менее 300 тысяч гривен. Это - минимальный ценовой порог. Да еще и человек должен получать такую ??зарплату, чтобы накопить минимум 30 - 40 процентов этой суммы для первого взноса и быть в состоянии выплачивать проценты по кредиту. Средний класс таких денег не имеет, люди находятся в очень сложном положении.

Конечно, можно найти дешевую квартиру. Но она будет с физическими или юридическими недостатками или стены с трещинами и грибком, или кто-то из бывших совладельцев иметь на нее претензии. На первичном рынке покупать вообще рискованно. Сам восемь лет назад едва не приобрел квартиру в доме, до сих пор не сдан в эксплуатацию. Поэтому предпочтительнее рынок работает за счет обменников. Кто-то накопил денег и сменил квартиру в плохом районе на аналогичную в центре, кто-то разменивает большую - на две маленькие.

В этом году всплеска строительства также не будет. Стройматериалы не дешевеют, стоимость работ - тоже. Коррупционная составляющая - от 20 до 30 процентов стоимости многоэтажного дома.

Желающие купить квартиру есть, но они - неплатежеспособны. Кто-то видит, что в ближайшее время доходы населения вырастут? Нет. Кто-то прогнозирует удешевление ипотеки? Тоже нет. Итак, если не будет дефолтов и другой ухудшения экономики, рынок недвижимости только вяло дрейфовать.

Об этом и другом мы предлагаем вам узнать, читая журнал "Країна" № 160 от 21 февраля.

Печатную версию можно приобрести в точках продажи прессы или подписаться (подписной индекс - 37278).

Отзыв о журнале и статьи присылайте по адресу [email protected] или пишите на страницах Журнала в социальных сетях http://vkontakte.ru/club.kraina и http://www.facebook.com/kraina.journal

Сейчас вы читаете новость «Эксперт опровергает "покращення" в строительстве жилья». Вас также могут заинтересовать свежие новости Украины и мировые на Gazeta.ua

Комментарии

2

Залишати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі

Голосов: 1
Голосование Как вы обустраиваете быт в условиях отключения электроэнергии
  • Приобрели дополнительное оборудование для жилья для энергонезависимости
  • Подбираем оборудование и готовимся к покупке
  • Нет средств на такое, эти приборы слишком дорогие
  • Есть фонари и павербанки для зарядки гаджетов, нас это устраивает
  • Уверены, что неудобства временные и вскоре правительство решит проблему нехватки электроэнергии.
  • Наше жилище со светом, потому что мы на одной линии с объектом критической инфраструктуры
  • Ваш вариант
Просмотреть