Ексклюзивы

Трехкомнатные квартиры на отдаленных жилмассивах дешевеют

Трехкомнатные квартиры на отдаленных жилмассивах дешевеют

Однокомнатную квартиру на 12-м этаже шестнадцатиэтажного панельного дома на столичной улице Героев Днепра выставили на продажу 20 января. Общая площадь помещения — 34 кв. м, цена — $100 тыс.

Квартиры в 7–10 мин. ходьбы от метро всегда имели спрос. Однако одноко мнатку до сих пор не продали.

— Такие выставляют на 10–15 тысяч дороже, — говорит 43-летняя Наталия Коцюбинская из агентства недвижимости "Астория-Люкс". — Покупателей приводила сюда 31 раз. Это рекорд. Раньше самую плохую квартиру покупали не больше чем после 15 просмотров. А теперь вожу народ на экскурсии.

Спрос на большие квартиры еще ниже. В марте 2007-го договоров о купвле -продаже жилья заключено на 15–20% меньше, чем год назад, сообщили в столичном агентстве "Планета Оболонь". Обычные квартиры в типичных многоэтажках 70–80-х оценивают в $150–350 тыс. Мало людей могут столько заплатить. Выгоднее купить дом за городом большей площади, с садиком и огородом, а на работу в столицу добираться собственным авто. Поэтому клиенты раскупают землю даже на расстоянии до 40 км от Киева, рассказывает риелтор. Участки вдоль залива за Оболонью в начале 2007 года продавали по $10–12 тыс. за сотку, в марте — на $3–4 тыс. дороже. Быстро раскупают и квартиры в домах, сданных год-два назад. Договор о купле -продаже квартиры на 73 кв. м на шестом этаже кирпичной высотки на непрестижных Ветряных Горах оформила уже после первого осмотра, говорит Наталия Коцюбинская.

Договоров заключают на 20 процентов меньше

Почти не интересуются квартирами на три комнаты. Поэтому цены на них с начала года практически не растут. Дешевые трехкомнатные — в хрущевках на столичном Лесном массиве. Их предлагают по $138 тыс., хотя можно найти и за $120 тыс. Дешевле всего в Киеве, по данным агентства "Благовест", продавали трехкомнатную хрущевку на Отрадном — за $93 тыс. А на Оболони жилье дорожает. Трехкомнатную на 43 "квадрата" продавали здесь за $120 тыс. Средняя же цена — $295 тыс.

На $2,5–4 тыс. подешевели помещения на три комнаты в хрущевках Соцгородка и Старой Дарницы. В Академгородке цена в среднем упала на $5 тыс. Однако в Ассоциации специалистов по недвижимости Украины убеждают, что столичное жилье не дешевеет.

— В прошлом году квартиры выставляли на продажу, завышая цену, — заверяет вице-президент Виктор Несин, 41 год. — Потому что цены в Киеве постоянно росли. Теперь же просто указывают реальную рыночную стоимость.

В феврале –марте бывали случаи, что владельцы квартиры, уже договорившись о покупке нового жилья, никак не могли продать свое. Если с такими поторговаться, отдадут его на 3–5% дешевле. Хотя обычно сбрасывают 1%.

— С марта цены снова ползут вверх, — сообщает исполнительный директор группы компаний "Планета Оболонь" Алексей Котенко, 27 лет. — До лета столичные квартиры ежемесячно будут дорожать на 1,5 процента.

 

Сколько стоят трехкомнатные квартиры в Киеве

 

   Район январь 2007 г. 
март 2007 г. 
   Голосеев  195 400  199 700
   Позняки  225 200  225 630
   Лесной  136 700  138 200
   Троещина  170 800  174 200
   Березняки  218 800  218 050
   Левобережный  332 400  334 700
   Соцгородок  188 500  184 650
   Старая Дарница  186 000  183 700
   Оболонь  284 450  295 570
   Печерск  507 800  523 450
   Академгородок  207 900  202 600
   Борщаговка  165 500  170 200
   Святошин  245 500  228 700
   Отрадный  169 000  168 000
   Караваевы Дачи  219 200  218 100
   Соломенка  198 500  200 240
   Сырец  193 800  194 600
   Татарка  260 500  258 000
   КПИ  227 500  234 040
   Шулявка  203 900  207 050


данные: АН "Благовест", "ГПУ"

Цены указаны в долларах

Сейчас вы читаете новость «Трехкомнатные квартиры на отдаленных жилмассивах дешевеют». Вас также могут заинтересовать свежие новости Украины и мировые на Gazeta.ua

Комментарии

Залишати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі

Голосов: 1
Голосование Как вы обустраиваете быт в условиях отключения электроэнергии
  • Приобрели дополнительное оборудование для жилья для энергонезависимости
  • Подбираем оборудование и готовимся к покупке
  • Нет средств на такое, эти приборы слишком дорогие
  • Есть фонари и павербанки для зарядки гаджетов, нас это устраивает
  • Уверены, что неудобства временные и вскоре правительство решит проблему нехватки электроэнергии.
  • Наше жилище со светом, потому что мы на одной линии с объектом критической инфраструктуры
  • Ваш вариант
Просмотреть