56-летний Валерий Медведев на днях обменял двухкомнатную квартиру на ул. 50-летия Победы в городе Белая Церковь Киевской области на одноко мнатную на ул. Ярослава Мудрого.
— Я живу сам, — объясняет. — С женой развелся. Сын уже взрослый, живет отдельно. Зачем мне двухкомнатная? На коммунальные услуги тратил много, 400 гривен в месяц. Для меня это непосильно. Я рабочий, зарабатываю 700 гривен.
Разменять квартиру Медведев решил в декабре 2008-го. Дал объявление в газету. Договорился с семьей Шестопал. Галина и Андрей с дочерью Оксаной до того жили в гостинке і.
— Давно копим на новую квартиру, — объясняет 37-летний Андрей Шестопал. — Думали продать малосе мейку, а потом доложить — и купить новое жилье. Деньги держали в долларах. Когда прочитали объявление Валеры, поняли, что это наш шанс.
Квартиру Медведев оценил в $30 тыс. Согласился обменять гостинку на двухкомнатную квартиру, если ему доплатят $5 тыс. Именно столько и держали Шестопалы. В марте оформили соглашение. На полученные $5 тыс. Медведев планирует купить новую мебель, бытовую технику и, возможно, старые " жигули".
У людей нет средств, чтобы полностью оплачивать наличными покупку жилья
Львовянка Ангелина Щуревич, 48 лет, обменяла трехкомнатную квартиру на одноко мнатную в соседнем доме на жилмасс иве Сыхов. Живет вместе с 16-летним сыном Николаем.
— Мою трехкомнатную квартиру оценили в 44 тысячи долларов, а эту однокомнатную — на 17 тысяч дешевле. Разницу мне и дали на руки наличными. Эти деньги нужны на оплату учебы сына.
51-летняя Раиса Гринченко из Днепропетровска тоже меняет трехкомнатную квартиру:
— Живем вместе — я с мужем, сын с невесткой и внуком, в третьей комнате — дочь с зятем и внучкой. Бывает так заведемся на кухне — аж клочья летят.
Квартира на первом этаже, ее хотят выкупить под магазин. Или обменять на три однокомнатные.
Прошлым летом за жилье в центре Днепропетровска предлагали $180 тыс., в настоящее время — $120 тыс.
— Давно забытый обмен жилья во время кризиса активизировался, — заверяет директор днепропетровского агентства недвижимости "Квадрат" Михаил Чернухин, 41 год. — У людей нет средств, чтобы полностью оплачивать наличными покупку жилья. С обменом денег нужно гораздо меньше. Выходит такой себе бартер с доплатой. К тому же меньше рисков остаться ни с чем. Продать можно по одной цене. А завтра неизвестно что будет с ценами на жилье и с валютным курсом.
Риелтор столичного агентства "Сервис-плюс" Марина Оксютина считает, что сейчас самое лучшее время для улучшения жилищных условий:
— Цены упали процентов на 40. Подобрать более удобный вариант или район можно за меньшие средства.
На услуги ри елторо в тоже тратят меньше. Обычно, они берут 3–5% от суммы соглашения. До сих пор, чтобы переехать в другую квартиру, сначала нужно было продать старую, потом купить новую. То есть заключить два соглашения. С каждого платили комиссионные посредникам. При обмене заключают одно соглашение. Вознаграждение ри елтора высчитывают из разницы между стоимостью квартир.
3 
1
Комментарии