В Киеве после атак на теплоэлектроцентрали и проблем с электро- и теплоснабжением количество объявлений о долгосрочной аренде жилья почти не изменилось по сравнению с прошлым годом.
Такие данные обнародовали аналитики платформы OLX, которые оценили ситуацию на рынке аренды и покупки жилья в столице, сообщает hromadske.
По оценке специалистов, в январе спрос на долгосрочную аренду квартир в Киеве снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В то же время сегмент купли-продажи продемонстрировал дальнейший рост цен. В отдельных районах столицы стоимость квартир увеличилась почти на треть.
Атаки на объекты энергетической инфраструктуры не привели к резкому падению предложения на рынке аренды на левом берегу. Количество объявлений в январе 2026 года осталось близким к показателям января 2025-го. По сравнению с декабрем 2025 года предложение сократилось на 9–12%. В OLX объясняют это сезонным спадом, типичным для начала года.
Интерес к аренде квартир на левобережье в годовом измерении снизился. Наибольшее падение зафиксировали в Деснянском районе. Оно составило 34%. В Дарницком районе спрос сократился на 23%. В Днепровском районе снижение было менее ощутимым и составило 9%.
В то же время с начала 2026 года ситуация начала постепенно выравниваться. По сравнению с концом 2025-го спрос на аренду вырос в пределах 3–5%.
Цены на долгосрочную аренду квартир на левом берегу столицы в январе остались относительно стабильными. В Дарницком районе средняя арендная плата составила 16 тыс. грн. Она не изменилась по сравнению с декабрем 2025 года, но была на 6% ниже, чем в январе прошлого года.
В Деснянском районе средняя цена аренды составила 10,1 тыс. грн. Это на 4% меньше, чем месяцем ранее, но на 1% больше в годовом измерении. В Днепровском районе аренда квартиры в среднем стоила 15 тыс. грн. Это на 3% дороже, чем в декабре 2025 года, и на 6% больше, чем год назад.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Дарницкая ТЭЦ разрушена: киевляне будут мерзнуть до конца отопительного сезона
В сегменте купли-продажи жилья перебои с электро- и теплоснабжением существенного влияния не имели. Цены на квартиры продолжили расти во всех районах Киева. На левом берегу по сравнению с декабрем 2025 года в Дарницком районе средняя стоимость выросла на 3% и приблизилась к 4 млн грн. В Деснянском районе рост составил 1% до 2,6 млн грн. В Днепровском районе цены выросли на 5% до около 3,9 млн грн.
В годовом измерении подорожание зафиксировали как на левом, так и на правом берегах столицы. В Дарницком районе цены выросли на 14%. В Деснянском районе - на 13%. В Днепровском районе рост достиг 28%. В Шевченковском районе квартиры подорожали на 17%. В Голосеевском районе - также на 28%.
Аналитики отмечают, что большинство продавцов не готовы пересматривать стоимость жилья в сторону снижения. Владельцы недвижимости в основном занимают выжидательную позицию. Скидки возможны лишь в единичных случаях срочной продажи. Таких предложений недостаточно, чтобы существенно повлиять на общую ситуацию на рынке.
Дарницкая ТЭЦ получила критические повреждения во время атаки РФ 3 февраля.
Специалисты завершили первичное обследование Дарницкой теплоэлектроцентрали, которая получила критические повреждения во время российской атаки на Киев 3 февраля. Объект критической инфраструктуры был одной из целей врага во время массированного удара по столице.
2 
7644
Комментарии