Стоит выяснить, кому принадлежит жилье, существуют ли к нему какие-либо обременения, получив информационную справку из Государственного реестра вещных прав.
Такой совет дают специалисты Офиса противодействия рейдерству.
Справка позволит выяснить:
- кому на самом деле принадлежит квартира;
- есть ли другие совладельцы жилья;
- когда недвижимость была приобретена и какие основания ее приобретения;
- зарегистрированы ли какие-либо права на недвижимое имущество, кроме права собственности. Например, право аренды, право хозяйственного ведения, право оперативного управления;
- имеются ли в отношении недвижимого имущества любые обременения. Например, арест, запрет отчуждения, ипотека.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Квартиры подорожали: где выгоднее всего приобрести жилье
В Минюсте советуют проверить, не был ли объект недвижимого имущества предметом судебных споров. Это можно сделать по фамилии владельца на веб-портале "Судова влада".
"Воспользуйтесь информацией из Единого реестра должников, чтобы убедиться, что у нынешнего владельца жилья нет задолженности по уплате коммунальных платежей. Обратитесь к ближайшему государственному регистратору, чтобы проанализировать цепочку переходов права собственности на имущество", - советуют специалисты Офиса противодействия рейдерству.
В Минюсте говорят, что, если владельцы недвижимости часто и быстро менялись, это может быть тревожным сигналом для покупателя и свидетельствовать о мошеннических действиях с имуществом.
Участились аферы с квартирами умерших и еще живых одиноких людей. Мошенники присваивают жилье, продают и зарабатывают деньги.
3 
8642
Комментарии